2006〜2016年築, 専有面積20.58㎡〜40.58㎡の平均販売価格
兵庫県
63.1万円/㎡
前年比-13.9%
神戸市兵庫区
60.7万円/㎡
前年比+0.8%
エステムプラザ神戸西Vミラージュ
兵庫県神戸市兵庫区西宮内町
/ 兵庫駅 徒歩10分
2011年築 / 15階建 / 84戸 / RC造
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価格偏差値
37.7
割高
推定相場価格より11.6%割高
相場
1,792万円
58.6万円/㎡
1,284
1,623
1,961
2,299
AI査定結果
推定相場価格
1,792万円
58.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,623万円〜1,961万円
53.1万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
7.8万円
0.26万円/㎡
推定利回り
4.7%
最終更新日: 2025年7月9日
エステムプラザ神戸西Vミラージュ
2,000万円（65.4万円/㎡）/ 12階 / 30.58㎡ / 2K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は60.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | 2,000万円 | 65.4万円 | 12階 | 30.58㎡ | 2K | 南西 |
| 2025/04/04 | 2,980万円 | 55.4万円 | 9階 | 53.76㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2025/03/11 | 2,780万円 | 51.7万円 | 9階 | 53.76㎡ | 2LDK | 北西 |
| 2024/12/26 | 3,180万円 | 59.2万円 | 9階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
| 2024/12/08 | 3,530万円 | 65.7万円 | 9階 | 53.76㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/07/01 | 3,480万円 | 64.7万円 | 9階 | 53.76㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は57.1万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/27 | エステムプラザ神戸西Vミラージュ 神戸市兵庫区西宮内町 | 兵庫駅10分 | 2,000万円 | 65.4万円 | 30.58㎡ | 2K | 12階 / 15階建 | 南西 | 2011年 | 84戸 | RC |
| 2025/06/30 | ロイスグラン神戸下沢通 神戸市兵庫区下沢通八丁目 | 上沢駅1分 | 1,338万円 | 51.3万円 | 26.09㎡ | 1K | 8階 / 9階建 | 北西 | 2008年 | 48戸 | RC |
| 2025/06/17 | ラナップスクエア湊川公園 神戸市兵庫区中道通一丁目 | 湊川公園駅3分 | 1,450万円 | 53.2万円 | 27.24㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 南西 | 2008年 | 36戸 | RC |
| 2024/11/18 | アスヴェル兵庫駅前 神戸市兵庫区塚本通七丁目 | 兵庫駅3分 | 1,650万円 | 65.4万円 | 25.22㎡ | 1K | 3階 / 11階建 | 北東 | 2009年 | 69戸 | RC |
| 2025/03/30 | エストーネハーバーランド 神戸市兵庫区新開地五丁目 | 神戸駅7分 | 1,760万円 | 63.2万円 | 27.84㎡ | 1K | 14階 / 15階建 | - | 2012年 | 108戸 | RC |
| 2024/09/23 | アスヴェル神戸ハーバーサイド 神戸市兵庫区湊町一丁目 | 神戸駅7分 | 1,430万円 | 59.1万円 | 24.21㎡ | 1K | 10階 / 10階建 | 北 | 2006年 | 45戸 | RC |
| 2025/06/06 | ピアグレース神戸 神戸市兵庫区門口町 | 兵庫駅8分 | 1,490万円 | 55.1万円 | 27.06㎡ | 1K | 6階 / 15階建 | - | 2014年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/17 | サムティ神戸ベニール 神戸市兵庫区七宮町二丁目 | 神戸駅13分 | 1,500万円 | 60.2万円 | 24.9㎡ | 1K | 3階 / 13階建 | 南 | 2012年 | 72戸 | RC |
| 2025/07/09 | ラナップスクエア神戸ハーバープライム 神戸市兵庫区七宮町一丁目 | 神戸駅15分 | 1,300万円 | 49.2万円 | 26.4㎡ | 1Kバストイレ別 | 2階 / 8階建 | - | 2007年 | 65戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で13.9%下落、神戸市兵庫区では0.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（65.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して7.7%割高です。
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